国有大行主动组织房企开会 商讨支持合理融资需求 大行据今日建行公众号
作者:百科 来源:探索 浏览: 【大中小】 发布时间:2024-05-09 10:52:19 评论数:
每经记者 张寿林 每经编辑 张益铭
11月27日 ,大行据今日建行公众号 ,主动组织支持近日 ,房企胜博网娱乐【Aurl:www.8233066.com】送888元建设银行召开支持房地产企业合理融资需求银企座谈会。商讨龙湖集团、合理万科集团 、融资新城控股 、需求滨江集团 、大行美的主动组织支持置业 、大华集团6家房企代表参会。房企建设银行相关负责人出席会议。商讨
另据澎湃新闻报道,合理同日 ,融资交通银行在上海与部分房地产企业召开座谈会,需求胜博网娱乐【Aurl:www.8233066.com】送888元座谈会上,大行交通银行与参会房企代表进行交流,拟进一步支持房企合理融资需求 。
建行:满足正常经营房企合理融资需求
建设银行座谈会上,6家房企代表分享了市场形势、困难挑战以及企业的应对策略。
企业表示,近期国家出台了一系列支持政策,银行等金融机构积极响应、快速行动 ,逆周期调节正在发挥作用 ,融资环境逐步改善;房地产市场仍有结构性机会 ,对未来仍有坚定信心。目前面临阶段性困难、流动性紧张,市场预期有待进一步稳定 ,下一步关键在于提升精细化管理水平和产品力。
座谈会上 ,建设银行表示 ,将与企业携手共进 ,更好支持房地产企业合理融资需求 ,对正常经营的房地产企业,加大境内外联动服务和母子协同力度,通过授信支持、投行服务 、债券投资、展期和调整还款安排等全方位金融服务帮助企业改善流动性 ,助力房企穿越周期 ,做好“保交楼、保民生 、保稳定”,促进房地产市场平稳健康发展。对于与会房企提出的建议和诉求,建设银行将认真吸收研究、持续优化产品服务 。
会上,建设银行介绍了对房企的支持情况。今年以来 ,建设银行对公房地产业贷款投放近3000亿元,个人住房贷款投放近万亿元,房企债券投资和承销金额超300亿元 。对于正常经营的房地产企业,建设银行坚决不惜贷、不抽贷、不断贷,稳定金融支持 ,满足其合理融资需求 ,充分发挥其丰富市场供给、激发市场活力的积极作用。
双方一致表示 ,中央金融工作会议为下一阶段房地产工作指明了方向,银行和企业将和衷共济 、风雨同行,共同助力构建房地产发展新模式 。
70个大中城市中67个房价下行
国家统计局11月16日发布 ,10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个。
从销售端看,信用评级机构东方金诚分析师唐晓琳、闫骏分析,受房企信用风险事件冲击,“银十”成色略显不足;10月全国商品房销售面积 、销售额环比分别下降28.4%和25.9% ,回落幅度超出季节性因素影响,当前楼市仍处筑底阶段;价格方面,一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格走势逆转,尤其是二手住宅价格环比跌幅达0.8%(上月为环比上涨0.2%),带动全国房价走低。
从投资端看 ,唐晓琳 、闫骏分析,信用风险事件对投资端冲击持续,房企开工意愿显著下降 。10月房地产开发投资完成额保持双位数负增,带动1-10月房地产开发投资完成额降幅继续扩大 。开工方面 ,新开工面积和施工面积双双下降,环比降幅明显扩大,仅竣工面积增速表现平稳;土地市场供大于求 ,10月成交数量环比有所增加 。
上述分析师认为 ,“三大工程”对房地产行业未来发展将产生重要影响 。短期来看,政策落实初期各地可能以收购商业地产项目为主推进保障房工程 ,即在解决低收入群体和青年群体阶段性住房问题的同时,解决部分商业楼盘去化问题。长期来看 ,随着保障房的不断推广,未来保障房与商品房“双轨制”发展模式的形成,将带来房地产行业结构化调整,对房地产行业的深远影响还有待观察 。
记者注意到 ,11月17日 ,中国人民银行 、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会。会议强调 ,各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署 ,坚持“两个毫不动摇”